ソウル不動産 / ソウルAGENT

■入居者の斡旋

都市圏賃貸店舗のネットワークを活かした圧倒的な集客力に加え、月間37,000PVを誇る賃貸物件検索サイトでの告知や雑誌への掲載など、多彩な営業活動を展開。 500社を越える不動産企業様との連携や法人顧客数も。安定したリーシングが可能です。

■入居中のトラブル対応

24時間365日受付けることができ、深夜であっても現地に急行します。騒音やゴミなどのトラブルについても弊社の専属部署がサポートします。また、建物については、毎月巡回担当者が現地を確認。 古くなっている箇所のチェックや違法駐輪・不法投棄など細かくチェックします。

■退去後の手続き代行、精算業務代行

弊社の各オーナー担当が現地を確認し入居者との精算を実施、その際に、今のニーズにあったリフォームの提案を合わせて実施。単なる補修に留まらないサービスを展開しています。

■家賃滞納対応

入居者が家賃を滞納した場合には、公的な審査機関を利用した審査の強化、また実際の滞納にも専門の部署が責任をもって対応しており、少ない滞納率を維持しています。

■高入居率実現、長期安定経営を実現するご提案

「高入居率を保ち、高稼動率を実現すること」を常に念頭に置いた建物の老朽化をできるだけ避けるため、プロの目で点検し、必要な個所は適切に早めのリフォームを進言します。

ケースによっては大改装もご提案。そのためには早い段階からの準備等も必要となることもあり、オーナー様の大事な資産を有効活用するという強い気持ちで積極提案致します。

■サービスリクエスト（24時間安心サービス）

設備故障、雨漏り、騒音等、突然のお困りごとにも24時間対応のコールセンターが入居者を見守っています。各方面の工事業者が常時スタンバイ、入居者さまからの突然のヘルプ時にすばやく対応致します。

■月間パトロール

オーナー様にとって大事な物件。その定期的な見回りは快適な生活を維持するため、入居者様にとっても大変大事なことです。当社では全物件に対し月に一度の「見回りパトロール」を行う体制を整えています。専属の担当者が各物件を項目シートに沿ってくまなくチェック、快適な生活を妨げるものがないか、入居者さまがお困りになるような要素はないかいつも目を光らせています。

■メールマガジンサービス

入居者様に対する情報発信手段として、当社では携帯電話によるメルマガを採用。当社賃貸物件にお住まいの際の便利な情報、住まいにかかわる豆知識から地域情報、または福岡の街情報にいたるまで、快適な生活を「情報提供」という観点でサポートいたします。